  |
|
ФранчайзингЭнциклопедия франчайзинга и нового бизнеса Международная ассоциация франчайзинга России и СНГ Услуги для франчайзеров и владельцев брендовСамая эффективная реклама франшиз Ваш личный консультант по франчайзингу Для владельцев и руководителей компанийКак создать региональную сеть. Дилер или филиал. Бесплатная консультация по расширению бизнеса Готовый бизнесКак продать бизнес. Справочник Банки и кредитыИнформация для руководителей финансовых структур СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯДилер, торговый представитель, франчайзи - что лучше?Если Вы начинаете новый бизнес, Вы так или иначе будете выступать посредником между какой-либо крупной фирмой - поставщиком товаров (услуг, сырья, идей, зрелищ и т.д.) и конечным потребителем. Поэтому Вы становитесь чьим-то дилером, торговым представителем или филиалом....подробнее >>> Что такое франчайзинг или: прибыль Вам нужна?ОПИСАНИЕ ФРАНЧАЙЗИНГА НА ПРИМЕРЕ ОДНОЙ ИЗ САМЫХ ПОПУЛЯРНЫХ ФРАНШИЗ Хотите открыть свой бизнес? Что самое неприятное в новом бизнесе? Риск прогореть на начальном этапе. Но риска нет, если Вы работаете под известной торговой маркой....подробнее >>> ФранчайзингВот как определяют франчайзинг три разных источника: 1. Слово франчайзинг происходит от французского franchir, которое значит "освобождать"; первоначально оно означало "освобождать от рабства". Сегодня оно имеет несколько разных значений в зависимости от отрасли....подробнее >>> ФраншизаВот как определяют термин франшиза разные источники: 1. Франшиза - это совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, которые должны ...подробнее >>> Что такое франчайзинг?Вот как дают определение франчайзинга разные источники: 1. Франчайзинг - это такая организация бизнеса, при которой предприниматель или компания (франчайзи) приобретает систему бизнеса (франшизу) у компании (франчайзора), то есть, в данном случае: Оборудование; ...подробнее >>> Региональный франчайзингФранчайзинг - это такая система бизнеса, при которой предприниматель или фирма (франчайзи) покупает схему бизнеса (франшизу) у фирмы (франчайзора), то есть, в данном случае: Оборудование; Технологию; Торговую марку; Обучение; Расходные материалы....подробнее >>> Франшиза определениеВ регламенте Комиссии Европейского Сообщества N 4087/88 дано следующее определение франшизы: "Это - совместные права промышленной и интеллектуальной собственности на торговые марки и товарные знаки, наименования фирм, на авторские нрава, конструкторские разработки, "ноу-хау" или патенты, ...подробнее >>> Франчайзинг в малом бизнесеСовременное развитие малого бизнеса требует решения целого ряда проблем, которые могут существенно снижать экономическую эффективность предпринимательства. Наиболее сложными являются: необходимость расширения реализации продукции, произведенной одной фирмой на широком, часто ...подробнее >>> Понятие франчайзингСегодня франчайзинг самый интенсивно развивающийся и надежный метод ведения бизнеса. Российская пресса активно информирует нас о том, что такое франчайзинговые технологии, как они прогрессируют в российской экономике....подробнее >>> Лизинг и франчайзингЗаконодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>> НОВОСТИСрочно требуется господдержка!О том, что франчайзинг в России остро нуждается в государственной поддержке, говорили давно. Но совсем недавно правительство от слов перешло к делу. Предпринимателям уже удалось достигнуть определенных договоренностей с Минэкономразвития, о чем сообщил руководитель ... На подходе ремейк "Интервью с вампиром"Популярность «Сумерек» не оставила в стороне воротил киноиндустрии, именно поэтому Universal Pictures решилась на отчаянный шаг и сообщила о подготовке к съемкам «Интервью с вампиром». Прежний звездный состав заменят талантливой молодежью.... Золотой мальчик Дэниел РэдклифПо сообщению британской газеты Daily Mail, самым богатым человеком Великобритании в возрасте до 30 лет признан Дэниел Рэдклиф, актер, сыгравший Гарри Поттера в знаменитой франши... 8 декабря начнет работу конференция для женщин-предпринимателейВ Тольятти «Агентство экономического развития» проведет 8 декабря текущего года конференцию «Женщина и предпринимательство», которая состоится в пансионате «Парк Отель» под патронажем администрации города.... «Чайная ложка» ушла из Перми, но надеется вернуться с новыми региональными партнерамиПетербургская сеть чайных «Чайная ложка» «ушла» из Перми. Как пояснил менеджер по развитию франчайзинга сети чайных «Чайная ложка» Константин Железнов, «Чайная ложка» закрылась временно, сейчас компания ищет в Перми нового партнера для развития ... Lactalis назвали претендентом на йогурты YoplaitФранцузская молочная компания Lactalis предложила купить производителя йогуртов Yoplait. Официально предлагаемая за компанию сумма не называется. Однако источники, знакомые с ходом переговоров, считают, что за Yoplait готовы выложить €1,3 млрд.... Петербуржцы откроют в Москве СoffeeshopПетербургская компания "Кофе Сэт" в середине ноября выводит на рынок Москвы австрийскую сеть кофеен Coffeeshop Company. Столичный рынок в 2,5 раза больше местного, но петербургским сетям там до сих пор не везло.... В Киеве прошла конференция "Управление портфелем брендов"30 октября в Киеве прошла конференция "Управление портфелем брендов", организованная украинским управленческим "Топ Клубом" и пивоваренной компанией "Славутич", Carlsberg Group.Здесь с докладом о сегментации рынка, брендовом портфеле и потребностях потребителей выступил вице-президент по ... Ювелирная сеть Pandora придет в РоссиюВскоре в России откроются магазины ювелирной сети Pandora. Данная компания занимает третье место в мире по объему продаж среди ювелирных компаний. Несмотря на то, что рынок ювелирных изделий значительно уменьшился во время кризиса, специалисты отмечают, что у компании есть все шансы на успех.... Австралийский бренд Country Chicken активно осваивает российские регионыОдна из самых успешных австралийских франшиз в сегменте фастфуд Country Chicken в России оказалась не менее востребована, несмотря на неизвестность бренда и довольно сильную конкуренцию. В Австралии с 1994 года сеть Country Chicken открыла 74 ресторана. В России пока только 9.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Страхование права собственности - роскошь или необходимость?
Конфликты на рынке жилья всегда были, есть и будут. Меняются только причины споров о недействительности сделок. Раньше были проблемы с приватизацией, больше мошенников и криминала. Сегодня возросло число квартир, участвовавших в нескольких сделках. Установить реального собственника такой квартиры бывает иногда очень сложно. И, если одна из предыдущих сделок признается недействительной, все последующие сделки также считаются недействительными автоматически. В результате, страдает последний собственник. В 2006 году к Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" была принята статья о добросовестном приобретателе. Согласно этой статье, квартиру "проверяют" профессиональные участники рынка недвижимости: риэлтор, нотариус и государственный орган. Риэлтор подбирает жилье соответственно желаниям и требованиям клиента, собирает и анализирует документы, свидетельствующие о предыдущих сделках и владельцах, а затем предоставляет гарантию проверки юридической чистоты сделки. Но, ведь, вся информация собирается по письменным документам. Кто выступит гарантом ее достоверности? Риэлтор просто не в состоянии встретиться со всеми предыдущими владельцами квартиры и выяснить обстоятельства всех операций. К тому же невозможно сразу установить факт наличия прав на жилье у неучтенных лиц (например, маленьких детей, незарегистрированных в квартире). Нотариус, удостоверяющий сделку, тоже не может проверить все обстоятельства предшевствующих процедур. Например, нотариальная проверка прав продавца на отчуждение не включает в себя проверку прав бывших владельцев. Информацию о дееспособности физических или правоспособности юридических лиц нотариусы тоже не запрашивают, хотя совершение сделки ограниченнодееспособным или недееспособным гражданином является основанием для признания сделки недействительной. Государственный орган, который регистрирует сделку и осуществляет ее правовую экспертизу, в свою очередь, не обязан собирать информацию, подтверждающую отсутствие прав на недвижимость у третьих лиц. Получается, что 100%-ной гарантии в правомерности операции не дает ни риэлтор, ни нотариус, ни государственный орган. Вот тут и поможет страхование титула или, другими словами, страхование права собственности на жилье. Специалисты включают в страховое покрытие возможные риски, проявление которых приведет к прекращению права собственности; проводят экспертизу на предмет юридической чистоты объекта страхования; оценивают судебную перспективу спора по выявленным и скрытым рискам; обеспечивают финансовую гарантию возврата вложенных в квартиру средств. Страховая компания также гарантирует юридическое сопровождение на случай предъявленных к новому собственнику судебных исков и, в некоторых случаях, берет на себя расходы по юридическому сопровождению. Более того, она, как правило, сама ведет дело в суде и, поэтому, заинтересована в благополучном разрешении спора. Разумеется, страхование права собственности не устраняет все риски, но обеспечивает финансовую защиту от их последствий. Если суд вынесет решение о лишении прав собственности, этот случай будет считаться страховым, и возмещение будет выплачивать страховая компания. Договор страхования заключается на срок от полугода до трех лет. Стоимость страхования составляет 0,5-1,5% от стоимости жилья. |
|
Известно, что при оформлении ипотечного кредита, предусматриваются дополнительные издержки, которые включают в себя различные комиссионные сборы за рассмотрение заявки, выдачу кредита, открытие и обслуживание ссудного счета, услуги нотариуса, брокера, риэлтора, оценка квартиры, страхование объекта и жизни заемщика. Зачем нужно страховать еще и право собственности?